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地下停车位买卖需要什么手续
1、预售车位必须取得预售许可证。和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。买车位需缴纳契税、维修基金。
2、准备好上述材料之后，就可以到当地的房管局进行相关的手续，一般当天就可以完成车位转户的。当然，双方完成转户之后，买家这边还需要缴纳相关的契税，一般契税是在停车位总价格的百分之三左右。
3、税费 购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。买卖车位 地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主。
4、第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区车位有哪些类型可以办理产权证的地下停车位只有使用权的人防工程停车位。
5、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》，凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
6、买车位注意事项要搞清楚车位的产权；把车位有关的准则写到合同里；预售车位一定要拿到预售许可证；车位要上交契税与维修基金；选购停车位禁止使用公积金贷款。车位主要分为地下车位和地上车位两种。
地下车位能进行买卖吗?
1、如果是属于人防工程的地下车位，那么就是不可以买卖的，因为人防车位的车库产权是属于政府的，所以是不可以买卖的。
2、不可以，因为地下停车位是人防工程车位，属于**，不能出售，所以没有产权。
3、（2）只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
4、车位可以买卖，但是需要区分车位产权情况，具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位，有产权的车位有车位产权证，可以跟房屋一起进行买卖交易。
5、地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
6、地下停车位的使用年限有两种情况：可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。
小区地下停车位出售合法吗
1、小区出售车位属于合法的。一般来说，小区出售的车位是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的区域，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，因此开发商出售车位是合法的。
2、小区地下停车位出售合法。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此，有产权证的地下车位可以买卖。
3、有产权证的地下停车位出售是合法的，是可以购买的。
4、车位买卖有产权是合法的，如果是没有产权的车位，只能租赁不能买卖，租赁合同应当约定租赁期限，不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，可以续订，但续订的期限不得超过二十年。
5、开发商可以约定收取租费。地下停车位怎么选位置选择地势较高的车位。对于住宅小区的地下车位来说，第一选择便是地势较高的车位了。
6、小区地下停车位销售合法。住宅区的地下停车位可以约定出售或出租。业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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